地下泊车库照明近况和革新缘由 1、泊车场照明近况阐发 因为地下泊车库的位置特点所限，天然采光比力差，是以照明问题常常是物业公司存眷的重点，首要表示在以下几个方面： 1、照明电费较高，一般车库照明都需要7*24小时不中断照明，一年总计电费相当可不雅; 2、因为车库照明灯具数目相对较多，维修工作量年夜、灯具改换本钱高，也是物业工作的一浩劫点; 3、传统照明节制通常是手动分路节制，节制体例比力单一，灯具的开、关也比力麻烦; 4、有些物业为了节俭照明本钱，会采取削减照明路数的体例到达节俭电费的目标，但同时又会致使车库照度下降，影响监控结果，晋升泊车风险等一系列平安问题，增添治理难度; 地下泊车库照明常规照明近况： 1、采取传统1.2M荧光灯，功率36W，约3350LM; 
2、节制体例一般采取分路，手动开关节制; 2、革新缘由 在响应国度节能减排号令的同时，又实现了智能照明、绿色照明的方针，同时又能下降了物业公司的电费支出、人工和治理本钱支出，*终获得多赢的场合排场。 智能照明革新方案描写 1、泊车库照明尺度的一般要求 依照《建筑照明设计尺度 GB 50034-2013》设计要求，车库照度要求以下表： 
因为车库人逗留时候短，对比度显色等要求较低，并且灯具规格相对同一，是以照明革新相对简单。 2、革新的根基原则和*终方针要求 1、操纵原灯具线路和安装支架，避免年夜范围的线路革新; 2、连结原有照度尺度，下降功耗，实现节能的目标; 3、采取绿色照明产物，不含有毒有害物资，表现环保理念; 4、连系原本的手工分路节制体例，增添智能节制体例，实现红外节制，时候节制、照度节制等体例; 5、采取长命命的LED灯具，照明寿命不低在50000小时，年夜年夜削减维修本钱; 3、具体智能照明革新方案 直代替换灯具 1、地面与地下弧形通道灯(泛光灯) 
替代常规利用的250W金卤泛光灯 2、车库照明灯具(直管灯) 
替代常规利用的36W+4W(整流器)荧光灯 4、节制系统革新 1、地脸部分通道灯具依照度节制和时候节制体例相连系，但照度优先的体例节制，同时也能够手动打开。 2、车库部门物业可按照分歧的时候段设置照明节制体例，忙碌的时辰灯具全数亮起，相对车辆较少的时辰灯具距离亮起，深夜的时辰除消防和分散区域的灯具常亮外，其他部门的灯具实现红外节制，当人员活动或车辆移动时，灯具同时开启，晋升安防功能。如小区可分上、下班时候和夜间照明模式等。商场和超市可分营业时候照明模式，和非营业时候照明模式等，可按照需求自由设置。 3、灯具同时能实现红外节制功能 4、分歧楼层设置总开关，起到楼层别离节制功能。 5、革新前后的爱游戏效益阐发 革新前后对照以下表： 直接节能效益阐发表 
照明革新后，单灯直接年节俭电费：车库管灯节俭191.32元/年、通道泛光灯约1471.68元/。因为采取长命命的LED灯具，同时又削减了灯具改换和维修费用，经由过程智能的节制体例，下降了照明时候，综合节能率能到达70%以上。 6、合同能源治理模式介绍 合同能源治理，在国内普遍地被称为EMC(Energy Management Contracting)，是70年月在西方发财国度最先成长起来一种基在市场运作的全新的节能新机制。合同能源治理的国度尺度是GB/T24915-2010《合同能源治理手艺规范》，国度撑持和鼓动勉励节能办事公司以合同能源治理机制展开节能办事，享受财务嘉奖和所得税免三减三优惠政策。 1、流程图 
2、步调细节 (1)项目调研：公司派工程师、手艺员至项目现场进行实地考查，按照项目现场的照明情况、灯具亮度，业主需求等一系列身分，对项目进行初步判定，肯定项目为直代替换灯具的方案，或按照企业需求为业主供给*佳的照明革新方案。按照现实环境按下表计较技术总量 
(2)项目收益分成 一般的EMC项目为 效益分享型 项目，合同周期通常是3-5年，按投入几多界定，有的可能5-10年，两边按照节电费的数额进行分享。以车库节能革新为例，物业公司零投入，是以前期用能单元分享的数额较低。所觉得了让方案的投入和收益成正比的趋向，一般在EMC的合同上，签定的价钱为价目表的市场价，连系合同年限需乘以必然的维修系数1-3%。 (3)分成的计较方式 按照替代前后的灯具节能总量，按两边商定的一个照明时长，同一计较节能金额，然后每一年按必然的比例分享。如3-5年的合同周期，可分为三个阶段，9:1/月、8：2/月、6:4/月，可按照环境调剂，斟酌到人平易近币贬值等身分，一般合同收受接管不得低在投入金额的150%。 咨询热线
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