上海召开《消防法子(草案)》立法听证会 物业首要负责人是不是应是消防平安责任人 凡是室第小区内的业主经由过程选聘物业办事企业，由物业办事企业依照物业办事合同商定，对衡宇和配套的举措措施装备和相干场地进行维修、养护、治理，保护相干区域内的情况卫生和秩序。因为《中华人平易近共和国消防法》、《上爱游戏海市消防条例》对这方面的划定较为原则，实践中，对物业办事企业在消防平安方面事实需要承当哪些具体义务，特殊是室第物业治理公共区域的消防平安责任人若何肯定，存在分歧不雅点。 听证代表、上海市人年夜代表花茂飞认为，应将物业办事企业首要负责人作为室第物业治理公共区域的消防平安责任人。由于物业自己对衡宇和配套举措措施和公共场合进行保护、养护，包罗消防平安提防、老旧小区消防通道治理等，不成能进行分离治理。 听证代表、上海市政协委员吴长福建议，物业办事企业应担负好室第与业主之间纽带的脚色，建议在《法子(草案)》中增添一条，让物业办事企业熟习并把握室第消防特点，并和时将消防举措措施的利用方式告知业主。 也有市平易近代表认为，消防平安责任应落实到业主委员会，假如让物业公司承当消防的**责任人，和今朝现实的物业治理运作是不相匹配的，物业公司只是承当平常的调养和维修。 合用规模应定位在哪些? 所以否实行物业治理为辨别尺度，现有室第小区可以分为两年夜类，一类是选聘物业办事企业实行了物业治理，另外一类是未选聘物业办事企业实行物业治理。对未实行物业治理的室第小区而言，因为没有物业办事企业介入，在消防平安治理方面，与实行物业治理的小区比拟存在较着分歧。《法子(草案)》首要是针对实行物业治理的室第小区进行规范，并明白实行物业治理的室第物业(含商住楼、综合楼的室第部门)消防平安治理和其监视勾当，合用本法子;未实行物业治理的室第治理可参照履行。 对此，年夜部门的听证代表认为，与实行物业治理的室第物业比拟，未实行物业治理的室第物业，特殊是一些老旧小区，在消防平安治理方面可能更轻易呈现问题，更需要进行规范。《法子(草案)》将合用规模局限在实行物业治理的室第物业，对未实行物业治理的室第物业缺少专门的划定，实践中可能会呈现治理缝隙。是以，建议将未实行物业治理的室第物业也纳入合用规模，并增添响应划定。 有听证代表建议，应设定具有遍及规范意义的消防治理法子，避免小区可能碰到的平安隐患。若有的居平易近从家里拉一根电线拖到一楼给电瓶车充电，并将电线持久置放。不管小区有无物业企业，近似环境都应当治理，是以法令对此该当增添响应的划定。 听证代表、上海市黄浦区豫园街道光启居委会治保主任黄臣说，老旧小区的消防治理需要更多规范，良多未落什物业治理和难以落什物业的老旧室第小区，消防治理今朝没有具体的落实法子，建议这些小区的平安由本能机能部分牵头，进一步落实、完美消防装备。(原题目：小区消防平安谁来保障?) 咨询热线
181-5520-1700